• 2018 på fastighetsmarknaden


    Bild: Pixabay/QiFO

    Vi har tidigare antytt att både bostäder och börsen varit mindre lyckade sparformer under 2018. Börsutvecklingen grävde vi lite djupare i härförleden, så låt oss nu titta närmare på hur priserna på bostäder utvecklades. Det gör vi mhja HOX-index, ett index framtaget av företaget Valuegard. HOX visar hur priserna utvecklas på den svenska bostadsmarknaden. Du kan som QiFO passivt följa denna utveckling, men också aktivt på Stockholmsbörsen satsa dina besparingar i vadslagning om hur detta HOX-index kommer att utvecklas i framtiden.

    Vi kan inledningsvis här konstatera att utvecklingen inte alls var lika klart nedåt för bostadspriserna under 2018 som den varit på aktiebörsen.

    Bostadsbubblan ”sprack” i augusti 2017 för att bottna i december samma år. Därefter har återhämtningen varit svag. Under raset 2017 föll totalindex med 9%. Men under 2018 har återhämtningen varit 2%. Se där, trots allt 2% uppgång!

    Priserna på bostadsmarknaden steg med 2% under 2018!

    Men sannolikt hålls nuvarande prisnivå uppe på en delvis konstlad nivå, då många affärer inte blir av pga att säljaren inte får ut det pris hen önskar. Samma fenomen kan naturligtvis även uppstå på aktiemarknaden, men torde relativt sett vara mindre vanligt förekommande där. Märkligt kan man tycka, men det går inte att hitta officiell statistik över bostadsmarknadens volymer! SCB redovisar så klart utvecklingen, men först med lång eftersläpning. Svensk Mäklarstatistik har informationen och möjligen kan man få köpa den, men på sin officiella hemsida göms månadssiffrorna i rullande tremånads- och tolvmånadstotaler, utan möjlighet att söka bakåt i gamla perioder. Trist. Vi får ändå från och med nu försöka bevaka Svensk Mäklarstatistik och bygga upp tidsserier för framtida analyser av både pris- och volymutveckling på bostadsmarknaden.

    Nu får vi begränsa oss till prisutvecklingen. När vi bryter ner vårt HOusing indeX så ser vi att lägenhetspriserna har stigit betydligt mer än villapriserna de senaste åren, men rasade också mer under hösten 2017.

    Bryter vi avslutningsvis ner siffrorna geografiskt i HOX fyra geografiska delmarknader framgår, kanske något överraskande, att på lägenhetsmarknaden är det Göteborg som varit hetast, före Övriga större städer och med Stockholm på tredje plats före Malmö.

    Även på villa-marknaden är Malmö fyra, medan de tre övriga marknaderna i princip ligger lika; de ligger inom en procents avstånd från varandra. Men vi noterar också att villapriserna i Malmö steg med 8% under 2018 och blev därigenom delmarknaden med den största prisutvecklingen under året. Villamarknaden i Övriga större städer kom på andra plats med en ökning på 5% under 2018. Dessa två delmarknader var således loken som drog upp priserna på bostadsmarknaden 2018.

    En viktig slutsats är således att ”all business is local”. Knappast gläder det bostadsägare i Stockholm och Göteborg som väntar på en prisuppgång att prisindex stiger – tack vare ökningar i övriga delar av landet.

  • Stannar Kinas ekonomiska tillväxt av ….?


    Bild: Pixabay

    Tillväxten i den kinesiska ekonomin avtar, rapporteras i media inte utan viss oro. Tillväxten i Kinas BNP är 2018 nere i rekordlåga 6,5% sägs det,  därtill med stor osäkerhet för kvalitén på den kinesiska statistiken – underförstått att tillväxten förmodligen är lägre än så. Är detta månne ett hot även mot vårt västerländska välstånd? Experterna grubblar och president Trump tillskriver sig själv äran över att ha bromsat upp sin stora antagonists ekonomiska framfart. Läs mer

  • Om barnbidraget


    Bild: Pixabay

    Så här på nyåret har en diskussion förts om barnbidraget. Veronica Palm tackar i Dagens Arena ett antal ”unga högermän” för att ha tagit upp denna ideologiskt viktiga fråga så att landets politiska proffstyckare kan diskutera något annat och viktigare än spelet om spelet om regeringsmakten. Sedan sågar hon denna unghögers försök att med enkla argument som ”slopa barnbidraget för prinsessan Estelle” ta bort det allmänna barnbidraget. Läs mer

  • 2018 på Stockholmsbörsen


    Bildmontage: Pixabay / QiFO

    Att sparåret 2018 slutade i moll lär väl inte ha undgått någon. Både bostäderna och börsen sladdar långt under respektive sparforms toppvärde. Låt oss ändå titta lite närmare på vad som hände och börjar här med börsen. Då vi primärt är intresserade av det nationalekonomiska perspektivet går inte våra börsanalyser djupare än att vi följer storbolagsindexet vid Stockholmsbörsen OMXS30. Det får representera sparformen aktier. Alla värden nedan visar index baserade på ingående aktiers slutkurs för varje kvartal. Läs mer

  • SM i ekonomi 2018

    Foto: www.freeimages.com / Sigurd Decroos (bearbetad)

    Det är dags igen att kora vinnarlänet i vår årliga SM-tävling i ekonomi. Reglerna och de fem grenarna är oförändrade från i fjol. Men resultatet är nytt. Ny vinnare och några rätt stora omkastningar. Det är lätt hänt med omkastningar i tabellen eftersom utfallet i några grenar är så oerhört jämnt och poäng sätts som den omvända platssiffran i respektive gren. I fjol räckte Jönköpings 76p till seger. I år fick de se sig detroniserade trots 80p. Läs mer

  • BNP – en lek med siffror?


    Bild: Pixabay / QiFO

    SCB har för några veckor sedan publicerat tredje kvartalets BNP-sffror och alla riktiga ekonomer har analyserat och kommenterat. Vi är på väg nedåt säger man från expertkåren. Årets BNP-siffra för juli-september var 0,2% sämre än närmast föregående kvartal! En sådan minskning har inte noterats på fem år, så nu är tydligt de glada dagarna förbi för denna gång.

    Vill ni veta hur det egentligen ser ut? Läs mer

  • Nobelpriset i ekonomi 2018


    Montage: QiFO

    På måndag delas årets nobelpris ut. Riksbankens pris i teoretisk ekonomi till Alfred Nobels minne delas mellan Paul M Romer och William D Nordhaus. Priskommittén har funnit att dessa båda ökat vår förståelse för hur naturen (Nordhaus) och våra samlade kunskaper (Romer) begränsar de globala möjligheterna till ekonomisk tillväxt och hur vi kan agera för att åstadkomma bästa möjliga utveckling givet dessa begränsningar. Vetenskapsakademien skriver även att de spridningseffekter som (positiva) innovationer liksom (negativa) koldioxidutsläpp för med sig kräver regleringar för att marknaderna ska fungera väl. Läs mer

  • Bra för ekonomin


    Bild: Pixabay

    Det finns få uttryck som stör mig mer än att någonting är ”bra för ekonomin”. Om någon uttalar sig för sin egen eller sin familjs del, så kanske jag kan förstå hur hen tänker, men när man menar att någonting är bra för Sveriges ekonomi, då kryper det i mig. Tillåt mig därför diskutera lite fritt i denna fråga. Läs mer

  • Arbetslösheten – ett storstadsproblem?


    Bild: Pixabay

    Vi nås av glädjande rapporter om utvecklingen på arbetsmarknaden. Precis som i USA och på många andra håll minskar vår arbetslöshet oförtrutet, vilket så klart gynnar ”ekonomin”, men är i än högre grad en välsignelse för de som därmed får ett jobb, en inkomst och kanske ett sammanhang och mening med tillvaron. Arbetsförmedlingen presenterade helt nyligen fina siffror, inte minst avseende nyanlända. Vi håller oss dock till arbetskraftsundersökningarna (AKU) och har kommitit fram till att nu redovisa Q3. I vår sifferserie närmar vi oss den senaste rekordnoteringen från 2008 på 6,0% och får väl då ställa om siktet mot de 4,5 % vi upplevde 1989-90. Läs mer

  • Rapport från Uzbekistan


    Bilder: Qifo

    Enligt buddhismen är livet ett lidande. Jag ligger mer åt synsättet att livet är en resa. I synnerhet när man faktiskt gör det – reser alltså. Inte minst ger det perspektiv på vår egen tillvaro i vårt prunkande välstånd här i vår väl skyddade vrå av världen. Tillåt därför här en kort och högst ovetenskaplig rapport efter en resa i Uzbekistan. Läs mer